對于正在山東找廠房的制造業(yè)企業(yè)來說，這絕對是個好消息！
德州谷川高科產業(yè)園，火爆招商中。
園區(qū)位于德州市陵城區(qū)，由 77.8 畝標準廠房區(qū)和 162 畝定制廠房區(qū)構成，屬市級重點項目，享受多重優(yōu)惠政策疊加。
制造業(yè)蓬勃發(fā)展正在推動工業(yè)廠房類載體崛起，我們誠邀您前來咨詢考察。
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區(qū)位優(yōu)勢凸顯 產業(yè)經濟騰飛
德州谷川高科產業(yè)園是谷川實業(yè)集團在全國開展的首批產業(yè)地產項目之一，位于陵城區(qū)東外環(huán)以西，天衢東路以北。
園區(qū)距離京滬線高鐵東站僅 7 公里，30 分鐘直達濟南、50 分鐘直達天津、80 分鐘直達北京，乘高鐵到上海也僅需 4.5 小時。
山東是全國高鐵最發(fā)達的地區(qū)之一，省內很多城市交通都很便捷。
德州的特別之處在于，它是山東唯一被納入《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的城市。
這就非常不一樣了。
京津冀協(xié)同發(fā)展的紅利，有德州一份。山東省也在出臺政策，通過支持德州，打通全省對接京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡。
2022 年 6 月，山東省政府印發(fā)《關于支持德州市深化融入京津冀協(xié)同發(fā)展的若干措施的通知》。
2022 年 7 月，國家發(fā)改委專文批復支持德州 9 個重要事項。
2022 年 12 月，由德州經濟技術開發(fā)區(qū)和運河經濟開發(fā)區(qū)融合而成的省級新區(qū)——德州天衢新區(qū)正式成立。
" 政策大禮包 " 疊加于此，德州本地企業(yè)已經接踵而至。
而周邊地區(qū)，尤其是滄州、濱州、東營、淄博、聊城、衡水、邯鄲、邢臺的企業(yè)，也紛紛前來考察。
2 月 6 日，12 個重大工業(yè)項目在天衢新區(qū)集中開工，涉及高端準備、生物醫(yī)藥、電子信息、新材料領域，總投資達 36 億元。
隨著項目、科技、資本等高端資源要素加速集聚，天衢新區(qū)已成為一片投資興業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。
德州谷川高科產業(yè)園坐落于天衢新區(qū)核心區(qū)，采用標準化設計、高品質交付，必將成為企業(yè)搶抓德州發(fā)展紅利的絕佳選擇。
02
打造高端廠房 開啟全新篇章
德州谷川高科產業(yè)園占地面積 240 畝，重點引進新能源、新材料、智能制造、裝備制造、電子信息等領域產業(yè)項目。
園區(qū)由 77.8 畝標準廠房區(qū)和 162 畝定制廠房區(qū)構成，企業(yè)可以根據(jù)自己的實際需求入駐或定制自建。
項目新建廠房設計使用年限為 50 年，耐火等級二級，抗震設防烈度 7 度，消防等級為丁類。正在圍繞以下產品展開產業(yè)招商工作，以廠房出售的形式吸引投資企業(yè)入駐。
1. 單層生產廠房
采用巴特勒鋼結構、博思格彩鋼板、歐文斯科寧保溫系統(tǒng)建設，部分廠房預留 10 噸行車牛腿。
亮點 1：單層生產空間 + 局部三層辦公，滿足企業(yè)辦公、生產、倉儲等多功能需求。
亮點 2：廠房配置 5m*5m 高檔工業(yè)快速提升門，便捷安全。
亮點 3：2-3T 地面荷載，9-10 米超大柱距，17-25 米超寬跨度，柱網規(guī)整。
亮點 4：辦公區(qū)域采用全玻璃幕墻，自然通風，采光充足，高端大氣。
2. 綜合配套樓
每層約 300㎡，布局靈活、溫馨大方，滿足研發(fā)辦公類企業(yè)核心需求。
框架結構、真石漆外立面、高品質門窗，彰顯穩(wěn)重氣質，打造高端總部辦公形象。
3. 定制廠房區(qū)
占地 162 畝，6 片待定制凈地，產權明晰、手續(xù)完備，可定制可自建。
▲ 左側六塊土地為定制廠房區(qū)
03
多重政策疊加 攜手共贏未來
作為市級重點項目，德州谷川高科產業(yè)園項目受到市委市領導高度關注，企業(yè)入駐園區(qū)可享受多重區(qū)域優(yōu)惠政策。
掃碼查看優(yōu)惠政策 ▼
14 年來，谷川實業(yè)集團已為超過 89 萬家企業(yè)提供投資及選址咨詢服務。
依托豐富的企業(yè)服務經驗，德州谷川高科產業(yè)園設立七大服務平臺，全方位服務入駐企業(yè)，打造優(yōu)質營商環(huán)境。
優(yōu)越的區(qū)位交通條件、高標準廠房交付品質，再加上強有力的政策支持與企業(yè)服務體系，德州谷川高科產業(yè)園已成為區(qū)域內極具競爭力的產業(yè)載體。
項目地址：
山東省德州市陵城區(qū)天衢東路與東外環(huán)交叉路口西約 150 米
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